Thứ Tư, 15 tháng 1, 2014

Tại sao dự án Times city thu hút được nhiều người thuê nhà

Tại sao dự án Times city có ỷ lệ phòng trống thấp và thu hút được nhiều người thuê nhà:


Trong bối cảnh nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, việc Dự án Times City bàn giao nhà đúng tiến độ với chất lượng cao, đó có thể coi là một kỳ tích của Chủ đầu tư (VINCOM GROUP). Một dự án BĐS sống và tồn tại được không chỉ có việc hoàn thành công trình đúng tiến độ, đúng chất lượng, điều quan trọng hơn đó là nó phải đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng. Nhu cầu sử dụng được đánh giá bằng tỷ lệ người chuyển đến ở so với tổng số căn hộ ở dự án, đây là tiêu chí quan trọng trong việc đánh giá thành công của mộ dự án. Mặc dù mới bàn giao căn hộ từ tháng 6/2013 đến nay, nhưng các tòa T1- T2 – T3 – T4 – T5 , T6- T7 đã có số lượng cư dân đến ở đã chiếm khoảng 60-70% tổng số căn hộ, đó thực sự là thành công. Hơn nữa, với căn hộ hạng sang Vinhomes Times City được thiết kế và bố trí hài hòa trong quần thể chung nhằm phát huy tối đa tiện ích cũng như công năng của hệ thống trang thiết bị tối tân, hệ thống dịch vụ hoàn hảo và mang tới cho gia đình bạn một môi trường sống lý tưởng. đã thu hút rất nhiều người muốn thuê nhà ở tại dự án, đặc biệt là khách hàng ngươi nước ngoài, người Châu Âu, Người Nhật, Người Hàn Quốc.

Times city xứng đáng là thành phố của thời đại, thành phố của cộng đồng tri thức,thành phố xanh tại trung tâm Hà Nội.

Phối cảnh minh họa phòng khách


 Thông tin một số căn hộ cho thuê tại dự án: Liên hệ: 0972.155.533

-Times city Căn 75 m2 2 phòng ngủ giá 7 triệu/tháng >> Đủ đồ 10 triệu/tháng
- Times city Căn 90.1 m2, 94,4 m2, 95 m2 2phòng ngủ giá 8 triệu/tháng >> Đủ đồ 10-11triệu/tháng
- Times city Căn 86.9 m2 và 87,2 m2, 94.3 m2 2phòng ngủ thiết kế đều có ánh sáng giá 8 triệu >> Đủ đồ 10 - 11 triệu/tháng
- Times city Căn 97.5 m2 căn góc 2 phòng ngủ giá 8 triệu >> Đủ đồ 10-11 triệu/tháng
- Times city Căn 108.6 m2 2phòng ngủ giá 8-9 triệu >> Đủ đồ 10-12 triệu/tháng
- Times city Căn 110.3m 3PN đều sáng căn góc giá 9-10 triệu >> Đủ đồ giá 12-13 triệu/tháng
Các căn hộ nguyên bản chủ đầu tư nội thất sẵn có bao gồm: Sàn gỗ, Điều hòa các phòng, Hệ thống tủ bếp. Bếp điện từ hồng ngoại, máy hút mùi, Tắm nóng lạnh...
Các căn hộ sắm đủ đồ ngoài nội thất sẵn có thì chủ nhà sẽ sắm thêm các nội thất sau: Tivi, tủ lạnh, máy giặt, bàn ăn, sofa, giường đệm, rèm...và một số đồ gia dụng...Hoặc tùy vào nhu cầu của khách thuê.

Khi thuê căn hộ ở chugn cư Times city khách hàng được sử dụng miễn phí các dịch vụ tiện ích sau:
Bể bơi bốn mùa trong nhà, Sân bóng, sân tenis, sân cầu lông, Sân bóng rổ, khu vui chơi của trẻ em,và đặc biệt miễn phí phí dịch vụ quản lý tòa nhà trong 10 năm.
Khách hàng có thể thuê làm văn phòng hay nhà ở. Hỗ trợ cho Khách nước ngoài thuê. Dịch vụ nhanh , thuận tiện. Miễn phí 100% phí cho khách đi thuê.

Được miễn phí dịch vụ trọn gói 10 năm (ngoại trừ các phí liên quan đến dịch vụ như trông xe, điện nước, thông tin liên lạc).... phải trả cho bên thứ 3.
Mỗi căn hộ được tặng 01 suất học miễn phí (gồm tiền học và tiền ăn) 1 năm đầu, 2 năm sau giảm 50% tại hệ thống giáo dục Vinschool (năm 2013 có trường Mẫu giáo, từ năm 2014 có đủ 3 cấp).
Mỗi căn hộ được tặng mỗi năm 10 vé (trọn gói 3 năm)/mỗi năm vào chơi tại các hang mục Vui chơi giải trí tại Times City và Roayl city.




Thứ Hai, 13 tháng 1, 2014

Đón xuân 2014 Hệ thống TTTM Vincom Mega Mall tưng bừng khuyến mại

Để chào đón Xuân Giáp Ngọ 2014 cũng như tri ân khách hàng, hệ thống trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Mega Mall (VMM) của tập đoàn Vingroup sẽ phối hợp với các gian hàng triển khai đồng loạt nhiều chương trình ưu đãi, quà tặng vô cùng giá trị và hấp dẫn từ ngày 15/01/2014 đến 28/01/2014.
Theo đó, khách hàng đến vui chơi, mua sắm tại VMM Royal City và VMM Times City trong thời gian trên không chỉ thỏa sức sắm sửa cho ngày Tết cổ truyền với vô vàn các mặt hàng tiêu dùng, thời trang, nội thất… với nhiều mức giảm giá, ưu đãi mà còn có cơ hội “rinh” một trong hàng chục ngàn quà tặng giá trị và thiết thực như Tivi Sony Bravia, Lò vi sóng, Máy lọc nước, Máy giặt, Samsung Galaxy Tab 3… hay phiếu quà tặng miễn phí vào các khu vui chơi giải trí tại 2 TTTM này.
Vincom Mega Mall Royal City: Đón vạn quà hay – Hăng say sắm Tết
Với chủ đề Đón vạn quà hay – Hăng say sắm Tết, nhiều niềm vui bất ngờ đã sẵn sàng chờ đón khách hàng tại VMM Royal City. Theo đó, khi tới VMM Royal City, trước khi mua hàng, tất cả khách hàng sẽ được tặng ngay 1 bộ voucher với tổng trị giá 2,000,000 đồng (mỗi voucher trị giá 200,000 đồng nhưng được sử dụng không quá 10% giá trị đơn hàng, có thể sử dụng nhiều voucher cho 1 đơn hàng). Với ưu đãi hấp dẫn này, khách hàng có thể thỏa thích mua sắm, thưởng thức các hương vị ẩm thực phong phú… tại các gian hàng được áp dụng khuyến mại thuộc VMM Royal City. Hơn nữa, các voucher này cũng sẽ được áp dụng đồng thời với các chương trình ưu đãi, giảm giá riêng của mỗi gian hàng.

Không chỉ vậy, từ ngày 15/1/2014 đến 21/1/2014, một chương trình triển lãm hoa Tết đặc sắc mang tên Trăm hoa đua nở cũng sẽ được tổ chức tại Sảnh R2, L1 với ý nghĩa như một lời chúc Xuân “Vạn sự như ý, tỷ sự cát tường” mà VMM Royal City gửi tới người dân Thủ đô và du khách. Đến với triển lãm hoa, khách hàng không chỉ được chiêm ngưỡng “ngàn hoa khoe sắc” với Cúc, Lan, Thiên Nga, Cát tường, Hồng, Cẩm Tú Cầu, Cẩm Chướng… hay các loài hoa nổi tiếng từ khắp nơi trên thế giới như Hải Đường (Nhật), Nghênh Xuân, Đào Đông Đỏ, Loa kèn, Tulips, Thu Mẫu đơn, Cúc đại đóa (Hà Lan), Hồng Ecuador, Địa Lan, Thanh Liễu… mà còn có những trải nghiệm mới về phong cách trưng bày hoa Tết với hơn 100 mẫu tuyệt đẹp  tại đây. Bên cạnh đó, khách hàng cũng sẽ có cơ hội thưởng thức nghệ thuật cắm hoa tài tình của các thợ cắm hoa được đào tạo và có trình độ quốc tế đến từ 38 Degree Flowers – Thương hiệu hoa cao cấp, nổi tiếng tại Việt Nam. Ngoài ra, triển lãm cũng sẽ dành riêng một khu vực chụp hình đẹp mắt, ấn tượng với những nhánh cây treo thiệp Tết để du khách có thể lưu lại những khoảnh khắc vui xuân ý nghĩa và đáng nhớ tại VMM Royal City.
Đặc biệt, khi mua sắm có hóa đơn thanh toán từ 1.000.000 đồng trở lên tại các gian hàng áp dụng voucher trên (được cộng gộp hóa đơn trong ngày), khách hàng sẽ có cơ hội nhận hàng chục ngàn quà tặng giá trị và hấp dẫn như tivi, Galaxy Tab3, máy giặt, nồi cơm điện … hay vé miễn phí vào các khu vui chơi giải trí của Vinpearl Land Royal City trong VMM Royal City như Vinpearl Water Park, Vinpearl Ice Rink, Vinpearl Games qua hệ thống cào trực tuyến. Hóa đơn thanh toán càng lớn thì số lần cào của khách hàng sẽ tăng theo nhưng không quá 5 lần/ngày. Khách hàng chỉ cần mang hóa đơn ra các khu vực cào đã được chuẩn bị tại nhiều vị trí trong TTTM và thực hiện theo hướng dẫn của nhân viên.
Vincom Mega Mall Times City: Mua sắm đón Xuân – Tri ân lộc Tết
Cùng với VMM Royal City, VMM Times City cũng sẽ là điểm sắm Tết có sức hấp dẫn khó cưỡng với cơ hội trúng thưởng 100% khi tham gia chương trình Mua sắm đón Xuân – Tri ân lộc Tết.
Có thể thấy với cơn mưa quà tặng cùng nhiều chương trình khuyến mãi giảm giá tại các gian hàng, VMM Royal City và VMM Times City mang đến cho khách hàng hàng chục ngàn cơ hội sở hữu những phần quà giá trị, thiết thực nhân dịp đón Xuân Giáp Ngọ. Đây cũng là những món quà năm mới nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng và đồng hành cùng VMM Royal City và VMM Times City trong thời gian qua cũng như mang đến lộc Xuân may mắn, góp phần vào niềm vui đón Tết của khách hàng được trọn vẹn và ý nghĩa.
Cụ thể, khách hàng tới mua sắm, sử dụng dịch vụ tại tất cả gian hàng trong VMM Times City (trừ siêu thị Ocean Mart), có hóa đơn thanh toán hợp lệ trong ngày cộng gộp đạt từ 1.000.000 đồng trở lên đều có 01 cơ hội tham gia vòng quay may mắn để sở hữu những phần quà giá trị như Tivi Sony Bravia 42 inch, Dàn âm thanh 5.1 Home Theater, Lò vi sóng Sharp, Máy lọc không khí, Bếp hồng ngoại, phần quà Elance Chocolate thượng hạng… hay vé vui chơi miễn phí tại các cụm vui chơi giải trí như Thuỷ Cung, VinKE. Sau khi vui chơi, mua sắm hay sử dụng dịch vụ tại các gian hàng Ẩm thực, khách hàng chỉ cần mang các hóa đơn đã được gian hàng đóng dấu mã quy định đến Khu vực đăng ký tại Sảnh event - Đường Thanh Niên để tham gia Vòng quay may mắn và nhận quà tặng của chương trình. Với mỗi vòng quay, khách hàng có cơ hội trúng một trong hơn 30,000 phần quà đến từ Ban tổ chức và các gian hàng. Mỗi khách hàng có thể nhận tới tối đa 05 cơ hội quay thưởng với tổng giá trị gói quà tặng lên tới trên 2 tỷ đồng.

Miễn phí gửi xe cho khách tới mua sắm tại VMM Royal City
Bắt đầu từ nay đến hết tháng 2/2014, khi đến VMM Royal City, khách hàng sẽ được hoàn toàn miễn phí trông giữ xe trong giờ mở cửa của TTTM từ thứ 2 đến thứ 5 hàng tuần.
Đây cũng là một trong những chương trình ưu đãi, thể hiện sự tri ân cũng như tinh thần chăm sóc khách hàng của tập đoàn Vingroup nhằm tạo điều kiện cho khách đến vui chơi, mua sắm tại VMM Royal City một cách thoải mái nhất.

Thứ Ba, 7 tháng 1, 2014

Những câu hỏi liên quan tới tòa T18 dự án Times City - Vincomgroup


 Thắc mắc về cách tính giá ở Tòa T18 - Dự án times City

Những câu hỏi như: Tại sao lại lại là tòa nhà của Teck, Tại sao T18 Times City lại có giá chênh, giá chênh lệch gì mà cao quá, giá của các tầng T18 Times city cũng khác nhau nhiều quá, tầng cao giá thấp, trong khi ở các dự án khác tầng cao thì giá cao, sự phân bố cách cách tính giá trong căn hộ cũng khác nhau nhiều. Tại sao Chủ đầu tư lại không bán, để cho các sàn BĐS giao bán loạn cả thị trường.
Chúng tôi là đơn vị bán hàng cho dư án từ thời điểm đầu sẽ làm rõ những vấn đề trên để người mua nhà có cách nhìn đúng hơn, không bị nhiễu bởi những thông tin quảng cáo ở thị trường. 



1. Tại sao lại là TeckComHome?

Trả lời: Chủ đầu tư VINCOM đã ký hợp đồng chuyển nhượng gần như toàn bộ số căn hộ ở Tòa T18 TIMES CITY cho một công ty con của Ngân Hàng TECKCOMBANK có tên là TECKCOMDEVELOPPER, bởi vậy khách hàng mua nhà tại 18 sẽ ký Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ với đơn vị TECKCOMDEVELOPPER, có xác nhận của Chủ Đầu Tư VINCOM.
Tại sao T18 lại có giá chênh cao trong khi ở những thời điểm trước CĐT bán thường có chiết khấu từ 2-5% cho khách hàng? 

2. Trả lời:  Đây có lẽ là một nghịch lý ở thị trường, nhất là trong bối cảnh các dự án đang giảm giá bán và chiết khấu cao cho khách hàng. Nhưng đó cũng là giải pháp Maketing vô cùng khôn ngoan và phù hợp củaTECHCOMDEVELOPPER (TDC) theo đó TDC bán được giá căn hộ theo đã định và không cần quảng cáo, không cần nhân viên bán hàng, trong trường hợp các sàn( đơn vị phân phối) không bán được TDC sẽ phạt tiền cọc, với việc hạn chế nguôn cung ra và giao cho nhiều đơn vị cùng bán hàng TDC đã có những kết quả khá tích cực. Tại thời điểm tháng 10 mở bán thì giá chênh của các 6,25,32 là 45 triệu, giai đoạn sau này có nhiều đơn vị cũng phân phối giá chênh giao động từ 40 đến 120 triệu/ căn.
3. Giá bán căn hộ có biên độ rất lớn?
Trả lời: TDC đã định giá trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng, ở những tầng đẹp được định giá cao hơn ví dụ như tầng 8 đến tầng 25, tầng 3-5 giá thấp hơn, tương tự là tầng 30-35 giá cũng thấp hơn khoảng 5%. Riêng tầng 13, 14 được định giá thấp hơn khoảng 10%, tuy nhiên nó đã được định giá lại và được thay đổi bảng giá vào ngày 9/12. Nhìn toàn bộ bảng giá sẽ thấy căn 82 có giá tốt nhất so với các căn còn lại, bởi vậy những căn này thường có giá chênh cao.

4. Số tiền phải thanh toán cho Chủ đầu tư( TDC):

Trả lời: Tổng TT= Giá vào hợp đồng * Diện tích (Giá này chưa bao gồm 10% VAT vài 2% phí bảo trì).

5. Số tiền chênh lệch phải trả cho người bán: -Tiền chênh do thỏa thuận người mua phải trả cho người bán( Đơn vị phân phối)

- Nếu giá bán thấp hơn giá vào hợp đồng (bán lỗ) thì người mua sẽ được nhận số tiền này do người bán trả lại.

6.Phí dịch vụ?

Trả lời: Được miễn phí dịch vụ 10 năm, theo chương trình khuyến mại các dự án của VINCOM.
7. Học phí cho con em học tại các trường của VINCOM
Trả lời: Học phí tại hệ thống trường của VINCOM, miễn phí năm đầu, giảm 50% học phí cho 2 năm kế tiếp (Tùy Theo cấp học)

8. Hoạt động vui chơi, thể thao?
Trả lời: Hoạt động vui chơi, luyện tập thể thao đang được miễn phí. Như sân Tenis, Bóng đá, cầu long, bể bởi… Tặng 10 vé VIP mỗi năm tại các khu vui chơi của Times city và Royal City.
9.Chăm sóc sức khỏe?
Trả lời: Mối căn hộ được tậng gói chăm sóc sức khỏe miễn phí một năm cho 4 thành viên trong căn hộ.
10. Vay vốn ngân hàng?

Trả lời: Vay ngân hàng với lãi suất là 0% nếu vay 60% tổng giá trị căn hộ trong năm đầu tiên, năm thứ 2 lãi suất là 9,7%, năm thứ 3 lãi suất là 10,7%/ năm, các năm tiếp theo sẽ thả nổi theo lãi suất chung của ngân hàng.

Tư vấn mua căn hộ Times ciy
Hotline 1: 0972.155.533
Hotline 2: 0912.74.88.79